Myydään 103 m² OKT 3h+kt+s Kallaveden äärellä

Hyvällä sijainnilla ja etelään päin avautuvalla aurinkoisella nurmitontilla, Jännevirralla alle 15min automatkan päässä Kuopion keskustasta sijaitseva 1977 valmistunut omakotitalo 6046m2 omalla tontilla ja Kallavesi-etelärantaan ulottuvalla tieoikeudella.

Pohjaratkaisun vuoksi asumiskustannukset ovat omakotitaloksi todella maltilliset ja tilojen muunneltavuus on helppoa.

Vapautumassa rakennusalan ammattilaiselta ja viime vuosien aikana on tehty useita perusparannuksia.

Julkisivussa on jo ajan patinaa mutta remontteja on jo kertaalleen tehty eikä välitöntä remonttitarvetta ole.

Pihassa sääsuojana toimiva, sähköistetty ulkovarasto jossa polttopuuta useammaksi vuodeksi.

Ranta on hiekkapohjainen ja loivasti syvenevä, siinä on laituri ja venematka matkustajasatamaan on parikymmentä minuuttia.

Tontti aidattu lemmikkejä varten, joten täällä ulkoilee huoletta myös perheen karvapallot. Terassilla on iso ruostumattomattomasta teräksestä valmistettu kylpytynnyri johon mahtuu isompikin porukka kerrallaan.

Yhdistä loma- ja omakotitaloasuminen, tällaisia on harvoin tarjolla.

Talo on liitetty kunnan vesijohtoon ja talon vieressä on paineviemäriliittymä.

Lue lisää »

Hyvällä sijainnilla ja etelään päin avautuvalla aurinkoisella nurmitontilla, Jännevirralla alle 15min automatkan päässä Kuopion keskustasta sijaitseva 1977 valmistunut omakotitalo 6046m2 omalla tontilla ja Kallavesi-etelärantaan ulottuvalla tieoikeudella.

Pohjaratkaisun vuoksi asumiskustannukset ovat omakotitaloksi todella maltilliset ja tilojen muunneltavuus on helppoa.

Vapautumassa rakennusalan ammattilaiselta ja viime vuosien aikana on tehty useita perusparannuksia.

Julkisivussa on jo ajan patinaa mutta remontteja on jo kertaalleen tehty eikä välitöntä remonttitarvetta ole.

Pihassa sääsuojana toimiva, sähköistetty ulkovarasto jossa polttopuuta useammaksi vuodeksi.

Ranta on hiekkapohjainen ja loivasti syvenevä, siinä on laituri ja venematka matkustajasatamaan on parikymmentä minuuttia.

Tontti aidattu lemmikkejä varten, joten täällä ulkoilee huoletta myös perheen karvapallot. Terassilla on iso ruostumattomattomasta teräksestä valmistettu kylpytynnyri johon mahtuu isompikin porukka kerrallaan.

Yhdistä loma- ja omakotitaloasuminen, tällaisia on harvoin tarjolla.

Talo on liitetty kunnan vesijohtoon ja talon vieressä on paineviemäriliittymä.

Kuntokartoitettu 05/2022.

Osoite: Puitinlahdentie 133 70940 Jännevirta

Kuvaus: 3-4h, kt, s

Rakennusvuosi: 1977

Asuinpinta-ala: 103m2 (ei tarkistusmitattu)

Kokonaispinta-ala: 112m2 (ei tarkistusmitattu)

Tontti: 6046m2, oma

Rakennusoikeus:

”Rantavyöhykkeellä olevalle rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 100 m² + 4 % rakennuspaikan pinta-alasta, yhteensä kuitenkin enintään 300 m². Omakotitalon rakennuspaikalla yhteensä kuitenkin enintään 500 m²… Edellä mainituista sallituista rakentamisen määristä on varattava vähintään 30 % erillisten talousrakennusten rakentamista varten.”

Lämmitysmuoto: Ilmalämpöpumppu, varaava takka ja suora sähkö (polttopuuta useammaksi vuodeksi), eteisessä, wc:ssä ja kosteissa tiloissa lattialämmitys.

Rakennusmateriaali: Puu

Vesikatto: Pelti

Julkisivumateriaali: Mineriitti

Sähkönkulutus 2022: 10500kWh

Viemäri: Saostuskaivo ja imeytyskenttä, paineviemäriliittymä vieressä.

Vesi: Kunnan

Tehdyt remontit: Vesikatto 2014, keittiön kalusteet 2011, käyttövesiputket 2001, lattiat 2020, kylpytynnyri 2022, rannan kunnostus 2019-2021, pihan kunnostus 2018-2022, väliseinät ja ovet 2020, wc-kalusteet 2020, ilmalämpöpumppu 2021, tulisija 2014, salaojat 2008, terassi 2008, sokkelin sorakaista 2020, tontin aitaus 2019, sähköpatterit 2011, ulko-ovet 2005, - Pesuhuoneen seinät ja lattia uusittu 2001, lämminvesivaraaja ja vesijohtoja uusittu 2001, ilmanvaihtokanavat uusittu 1998, olohuoneen ja keittiön ikkunoiden lasielementit uusittu 1999, syöksytorvien vedenohjauksen parantaminen 2022.

En aina pääse puhelimeen joten laita viestiä niin sovitaan näyttö. Piilota »